控规的基本编制内容包括确定规划范围、土地使用性质及控制指标、道路交通规划、公共服务设施规划、绿地与开敞空间规划、历史文化遗产保护规划、城市设计引导等;其编制步骤通常包括前期准备、现状调研与分析、规划方案编制、公众参与与意见征求、规划修改与完善、审批与实施等。
控制性详细规划的编制通常划分为现状分析研究、规划研究、控制研究和成果编制四个阶段,可以概括为以下四个工作步骤:①现状调研与前期研究;②规划方案与用地划分;③指标体系与指标确定;④成果编制。
规划任务在旅游区总体规划的指导下,为了近期建设的需要,可编制旅游区控制性详细规划。旅游区控制性详细规划的任务是,以总体规划为依据,详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求,为区内一切开发建设活动提供指导。控规主要是用于确定项目地土地使用性质和开发强度的一种规划。
道路交通规划设计;绿地系统规划设计;工程管线规划设计;竖向规划设计;估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。修建性详细规划的文件和图纸包括:修建性详细规划设计说明书、规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图等。
城市设计要处理好建筑物之间群体的组合,从平面到空间,系统地考虑城市。将控制性详细规划与城市设计结合起来两者互相补充,一同对城市规划的实施进行指导。二者使得城市规划的实施落实在更为具体的操作层面上,提供更为详细的指导和实行更为细致的控制,使每一项城市建设活动都与城市规划保持联系。
差别太大了。控制性详细规划是法定的,城市设计是非强制的。详细规划分为控制性和修建性。控规侧重于地块、用地,各种数字指标的确定,比例尺度一般更大。其实修规更像你说的城市设计,因为修规会做总平面,有点接近设计了,但是还是强调整体的定位和规划。
总体规划是控制性规划的上位规划,范围更广,关注更宏观层面的问题。
初级可以先做城市设计,推出指标,后期熟悉之后,就简单了,看见指标基本能想到城市设计。不管怎么样,做控规之前,至少脑袋里应该有城市设计的意向,正常应该是总体规划——总体城市设计——控制性详细规划,这样做不会出错。
1、看你们甲方希望到什么深度吧,一般来说到不了修规的深度(户型图已经到修规深度了,控规阶段多建筑选型,做建筑图则,会确定建筑风格,但不会确定具体的样式),小区内部一般也只是做到内部主要路网出来,绿化都是以绿地栽几颗树来表达,关键节点,铺地样式稍微复杂些,不要让图太空。
2、城市详细规划的深度,一般应满足房屋建筑和各项工程编制初步设计的要求,其内容和图纸应因地制宜根据具体条件决定。一般而言,所用图纸比例尺大多为1:2000,也可用1:500 或1:1000 。
3、表达城市设计构思、控制建筑、环境与空间形态、检验与调整地块规划指标、落实重要公共设施布局。须表明景观州县、景观节点、景观界面、开放空间、视觉走廊等空间构成元素的布局和边界及建筑高度分区设想;标明特色景观和需要保护的文物保护单位、历史街区、地段景观位置边界。
1、详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围、建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标;规定各类用地内适建、不适建、有条件建的建筑类型。2)确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;确定公共设施配套要求,交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等。
2、《城市规划编制办法》第四十一条规定,控制性详细规划应当包括下列内容:①确定规划范围内不同性质用地的界线,确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
3、控制性详细规划是城市、乡镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。
4、控规,即控制性详细规划,是城市规划中的一个重要环节,其主要目标是确保土地利用和开发活动符合城市的整体规划和发展战略。以下是控规的基本编制内容及步骤的简要随后将进行详细解释。
5、控制性详细规划的规划任务、规划目的、规划成果的内容和要求各是什么?规划任务在旅游区总体规划的指导下,为了近期建设的需要,可编制旅游区控制性详细规划。旅游区控制性详细规划的任务是,以总体规划为依据,详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求,为区内一切开发建设活动提供指导。
1、层次不同 城市总体规划:城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点,统筹兼顾、综合部署,总体规划是控制性规划的上位规划,范围更广。
2、完成目标不同:城市总体规划是根据国家对城市发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展的长远规划,在区域规划和合理组织区域城镇体系的基础上,按城市自身建设条件和现状特点,合理制定城市经济和社会发展目标的规划。
3、区别:(1)总体规划是控制性规划的上位规划,范围更广,关注更宏观层面的问题。
4、控规:是指控制性详细规划 (regulatory plan)是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。
5、总规,即总体规划,是对一定区域或城市在一定时期内的发展进行的全面、长远的规划。控规,即控制性详细规划,是对总体规划的具体实施进行进一步的细化与控制。详规,即详细规划,是在控规的基础上,对特定区域或地块的建设进行更为细致、具体的规划。三者之间的主要区别在于规划层次和深度不同。
初级可以先做城市设计,推出指标,后期熟悉之后,就简单了,看见指标基本能想到城市设计。不管怎么样,做控规之前,至少脑袋里应该有城市设计的意向,正常应该是总体规划——总体城市设计——控制性详细规划,这样做不会出错。
城市设计要处理好建筑物之间群体的组合,从平面到空间,系统地考虑城市。将控制性详细规划与城市设计结合起来两者互相补充,一同对城市规划的实施进行指导。二者使得城市规划的实施落实在更为具体的操作层面上,提供更为详细的指导和实行更为细致的控制,使每一项城市建设活动都与城市规划保持联系。
这个问题有点别扭,应该是城市设计怎么与控规衔接吧,控规是确定二维面的东西,城市设计是空间上的。按照一般程序是先做控规再做城市设计,根据控规确定的指标在空间上展示出来。
【答案】:A 控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次。控制性详细规划向上衔接总体规划和分区规划,向下衔接修建性详细规划、具体建筑设计与开发建设行为。它以量化指标和控制要求将城市总体规划的二维平面、定性、宏观的控制分别转化为对城市建设的三维空间、定量和微观控制。
编制分区规划的主要任务是:在总体规划的基础上,对城市土地利用,人口分布和公共设施,城市基础设施的配置作出进一步安排,以便于详细规划更好的衔接。详细规划的任务是:以总体规划和分区规划为依据,详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求,或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。