1、大类型。农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地等，这类土地主要用于农业生产，为保障国家粮食安全和农业发展提供了基础保障。建设用地：指用于非农业生产的土地，包括工业用地、商业用地、住宅用地等，这类土地主要用于建设各类建筑物，为经济发展和城市化提供了支撑。
2、城市（村镇）规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市（村镇）规划选址意见书及附件（建设项目用地规划蓝线或红线图）。建设用地单位向有权批准国土资源的行政主管部门出具用地预审申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。
3、《土地证》不等同于《项目用地预审意》，土地规划用途性质分类有多种，如居住用地、商业用地、工业用地等等。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划用地性质，以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。
4、土地预审意见书和选址意见书的作用，实行建设项目用地预审，具体说有以下两方面的意义：一是加强了建设用地管理。建设项目用地预审是实施土地利用总体规划，落实用途管制的重要手段。
